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Le marché de l’immobilier à Dijon ; perspectives et tendances

Préfecture de la Côte-d’Or, Dijon est une ville idéalement située à 310km du sud-est de la capitale et 190km de Lyon. À ce titre, celle-ci bénéficie d’une exposition idéale pour acheter ou louer un appartement et une maison, ce qui profite au marché de l’immobilier.

Acheter et louer un bien immobilier à Dijon

L’aire urbaine profite à la ville pour un investissement immobilier à Dijon. Un achat de maison au cœur de Dijon se négocie  actuellement à 2 180€ le m². Celui d’un appartement se situe à 1 929€ le m2. L’immobilier de la ville, après une baisse constante depuis 10 ans est alors en hausse depuis 3 mois (0,2 et 0,5% d’augmentation). Un loyer d’appartement à Dijon en agence immobilière s’établit à 10,3€ au m2 en moyenne.

La ville de Bourgogne se compose de plusieurs quartiers prisés des investisseurs et primo-accédants. Comme le centre-ville à proximité de la gare de Dijon Porte-Neuve, ou encore le centre-sud. Avec des prix situés entre 1 447 et 2 894€ le m2 pour un appartement. Ainsi, le prix moyen en agence immobilière  est de 1 929€/m2.

De même, le prix d’une maison est lui compris dans une fourchette de 1 635 et 3 269€ au m² avec un prix moyen au m² de 2 180€.

La composition du marché immobilier de Dijon

Trouver un bien immobilier à Dijon vous permet de bénéficier d’espaces verts importants. A l’instar du jardin de l’Arquebuse à l’ouest de la ville ou du parc des Carrières Bacquin à proximité de la gare Dijon-Ville. Le parc immobilier de Dijon est composé de 84% d’appartements et de 16% de maisons.

Sur une population d’un peu plus de 152 000 habitants, 90% de la population habite en résidence principale. 42% sont propriétaires et 55% sont locataires.

Louer un appartement à Dijon vous permet de profiter d’une large offre du studio aux appartements 5 pièces. Ainsi 25% des résidences principales de la ville sont des 3 pièces. 22% sont des 4 pièces. 21% sont composées de 2 pièces et seulement 15% sont des studios.

Enfin, les quartiers les plus prisés pour acheter ou vendre un appartement et une maison sont le centre-ville mais aussi les quartiers de l’Université, Victor-Hugo, Darcy, Montchapet, les Grésilles ou encore Clémenceau et la Toison-d’Or.

Le magazine papier

Distribué tous les quinze jours à 54 000 exemplaires dans les boîtes aux lettres et dépôts de Dijon et Côte-d'Or, la magazine papier vient compléter le site Internet en proposant un rendez-vous régulier aux lecteurs du département. Référence de l'immobilier sur le secteur, le Mag de l'Immo propose les offres des agences immobilières de Côte d'Or en matière de transaction et de location, les programmes neufs des promoteurs ainsi que les offres maisons et terrains des constructeurs de maisons individuelles. Avec les partenaires et les bonnes adresses, le Mag de l'Immo vous donne toutes les clés pour réussir votre projet immobilier !
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