A mi chemin entre Saulieu et Arnay le Duc, venez poser vos valises ou vos meubles, pour une résidence principale ou secondaire à proximité du Morvan ! Maison individuelle de 1970 au calme de 150m², sur un terrain de 1895m² surplombant la quasi totalité du village et offrant une magnifique vue sur la campagne locale. Un grand jardin clos arboré, un potager, des arbres fruitiers , nombreuses dépendances. Le système de chauffage est assuré par un poêle alsacien et des radiateurs électriques d'appoints. Maison accès de plain pieds entrée, cuisine équipée, séjour 26m², véranda de 22m² (vue imprenable), chambre de 12m² donnant sur terrasse, salle de bain avec baignoire, wc indépendant et lavabo, un bureau de 10m² à ce niveau les sols sont carrelés mais les peintures sont à rafraîchir. A l'étage une grande chambre parquetée de 26m² donnant accès sur un grenier propre et un espace wc et lavabo. Au sous sol, il y a une grande cuisine d'été de 16m², une salle d'eau avec douche et wc, une cave garde mangé, ainsi qu'une chambre de 12m². Les dépendances sont deux garages dont avec une vrai cave, un grand préau pouvant faire usage carport sous la véranda. Les huisseries en PVC double vitrage (sauf à l'étage le velux est à changer) ont moins de quatre ans, les volets bois demandent un peu d'entretien, la toiture est récente et en bon état. Les plafonds au rdc sont à la Française avec des poutres. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement. Il est très calme, secteur paisible et de bien être, et cette magnifique vue. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 6670. DPE 323 (E) GES 17 (C). Consommation énergétique annuelle abonnements compris 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
