Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: SILENE

229 500 €

APPARTEMENT 'SILENE' DUPLEX T4 DIJON VOLTAIRE.

Découvrez ce charmant duplex de 70.89 m² carrez (91 m² au sol) niché au 1er étage d'une ancienne maison de caractère transformée en petite copropriété. Entièrement rénové, ce bien conjugue charme de l'ancien, agencement optimisé et environnement paisible sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À ce même étage, une grande chambre de 18 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet espace de plain-pied.

À l'étage supérieur, le duplex accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités, offrant à chacun son intimité dans une ambiance cosy et calme.

En complément, une cave permet un rangement aisé. Un garage peut également être acquis en option, un véritable confort dans ce quartier central.

À deux pas des commerces et commodités, cet appartement séduira les amateurs de calme et de volumes atypiques, à seulement quelques minutes du coeur historique de Dijon.

Les + de ce bien :
configuration en duplex , appartement entièrement rénové, grande chambre avec rangements, calme, sans vis-à-vis, chauffage individuel gaz, petite copropriété, faibles charges, garage disponible en option.

Copropriété de 4 lots principaux. Charges : 789 € / an . Mdt.3159 BB. Taxe foncière : 1091 €
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques : 1250 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1770 €
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bruno BORSOTTI - Actifs Immobilier - 06 62 163 56 47
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 789.00 euros. Bruno BORSOTTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .