Appartement 4 pièces à vendre Fontaine lès Dijon - 21121 / Réf: SOLINE

249 500 €

APPARTEMENT 'SOLINE' - T4 FONTAINE LES DIJON

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant T4 de 90 m² avec balcon exposé sud, entièrement rénové en 2019 vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Construit en 1979, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à Fontaine-lès-Dijon

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui distribue une grande cuisine aménagée et équipée moderne. Attenante, une grande pièce de vie de 23 m² lumineuse exposée SUD donne accès à un grand balcon.

L'espace nuit propose trois chambres agréables, une salle de bains contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et espace lave-linge, ainsi que des WC séparés.

En annexe, vous disposez d'une cave privative en sous-sol et d'un local à vélos. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue.

Le quartier résidentiel de Fontaine-lès-Dijon conjugue calme et proximité des commodités : commerces de proximité, écoles, arrêts de bus à 5 minutes à pied et tramway accessible en 10 minutes.

Les + : appartement lumineux et traversant, entièrement rénové, balcon plein sud sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue (ravalement de façade en 2024)

Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de tranquillité à deux pas de Dijon.

Copropriété de 89 lots principaux. Charges : 1271€ / an. Mdt 3157-PL
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1180€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1670€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1271.24 euros.