Appartement 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: TAPP956027

198 900 €

HYPERCENTRE, découvrez ce superbe duplex plein de charme situé au calme, en retrait de la rue Audra. Niché au sein d'un petit immeuble en fond de cour, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la place Darcy et du centre-ville, tout en restant à l'abri des nuisances.

Avec une surface de 56 m² Carrez (et davantage au sol), cet appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses aménagements soignés lui confèrent un cachet indéniable. La pièce de vie se veut conviviale et lumineuse, tandis que l'étage propose deux espaces nuit distincts, parfaits pour accueillir une famille ou s'aménager un bureau / dressing confortable.

Entièrement rénové et en excellent état, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier à la fois son caractère unique et sa situation privilégiée. Un bien rare sur le marché dijonnais, idéal pour une résidence principale en plein cœur de ville.
Place de parking louable dans la même résidence !

DPE D en 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr