Local commercial 5 pièces à louer Dijon - 21000 / Réf: LOC-335

1 675 € CC dont 175,00 € de charges. Honoraires : 2 700 €

Dans un bel immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la place Darcy, ce local professionnel de 116 m2, en très bon état, offre un cadre de travail élégant, lumineux et chaleureux.
Le bien se compose d'une grande entrée desservant cinq bureaux indépendants, aux volumes généreux, bénéficiant de parquets anciens, de moulures et, pour certains, de cheminées décoratives, conférant à l'ensemble un cachet authentique. Les belles hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle participent au confort et à la qualité de l'espace.
Un espace cuisine ainsi que des sanitaires indépendants complètent ce local, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Ce bien conviendra idéalement à des professions libérales, cabinets, activités de conseil ou tertiaires, souhaitant s'installer dans un environnement soigné et valorisant.
Chauffage inclus dans les charges.
DPE : classe F local à consommation énergétique excessive.


Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 675 EUR HT charges comprises, dont 175 EUR / mois HT de provisions sur charges (régularisation annuelle).
Loyer hors charges : 1 500 EUR / mois.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR.


Honoraires de location :

15 % du loyer annuel hors charges et hors taxes (TVA au taux en vigueur de 20 %).
Honoraires d'état des lieux : débours aux frais réels (commissaire de justice ou partenaire spécialisé, au choix, sur devis).


LA FONCIÈRE DIJONNAISE Référence annonce : LOC-335