Villa 5 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: TMAI154938

584 000 €

Maison 1935 rénovée - 145 m² - Piscine - Quartier CHU Dijon - À quelques mètres du CHU et du tram, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette maison des années 30 rénovée avec goût, qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine équipée Mobalpa de 23 m², d'un double séjour lumineux avec cheminée et extension donnant sur le jardin, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie aménageable et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres dont une avec balcon-terrasse exposé sud, d'un dressing et de 2 salles d'eau. Une 4ème chambre peut être facilement créée. Un vaste grenier complète l'ensemble.

Le jardin clos de 150 m² dispose d'une terrasse de 35 m² et d'une magnifique piscine Magiline (2021) avec nage à contre-courant, un atout rare dans le secteur. Un abri de jardin haut de gamme Biohort vient parfaire les prestations.

Chauffage gaz (chaudière Viessmann 2012), fibre internet, faibles charges énergétiques.
Un bien rare, au calme, à deux pas du centre-ville et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr