MAISON TYPE 9 - GENLISGenlis - 21110 / Réf. : LAURINE-ACTIFSIMMO

240 000 €

MAISON 'LAURINE' - T9 GENLIS

Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle se distingue par ses beaux volumes et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée de 12 m² avec un accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable espace salon-séjour, convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en second espace de vie, une chambre supplémentaire, une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes.

À l'étage, le dégagement dessert cinq chambres, une salle d'eau et un second WC. Cette organisation offre de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse ou recomposée, mais également pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.

En complément, une pièce attenante d'environ 33 m² constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace sportif, un atelier, un bureau professionnel, une salle de réception ou encore un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le terrain clos de 451 m² permet de profiter d'un environnement agréable et sécurisé, parfaitement adapté aux enfants et aux animaux.

Une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Mdt 3315CA
CE : B CC :A
Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1670 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2320 €
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973