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Vente appartement 4 pièces 21000 - Dijon

111 900 €

  • 111 900 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 62,0 m² de surface
  • 1 805 € prix / m²
Exclusivité

Appartement type 4 Dijon Perrières.
Situé à quelques pas de la Gare de Dijon, cet appartement Type 4 d'une superficie de 62 m², en bon état est idéalement positionné pour offrir un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien.
Au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, tout en conservant une atmosphère paisible.
Composé de 3 chambres, cet espace peut également offrir la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins.
La cuisine équipée propose un espace moderne et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
La salle d'eau, agrémentée d'une fenêtre, assure une ventilation naturelle et une luminosité appréciable.
Actuellement loué depuis 2017 au même locataire sérieux, cet appartement représente un investissement locatif sûr et stable, garantissant un revenu régulier (loyer : 590 € + 60 € de charges).
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui contribue à réduire les dépenses mensuelles pour les propriétaires.
Pour plus de praticité, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, ainsi qu'une place de parking sur le parking collectif sécurisé.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec des économies d'énergie appréciables.
Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un quartier recherché, offrant un bon rendement et un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 970 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1360 €
Date de référence des prix : 01/01/2021
Bien soumis au régime de la copropriété, 319 lots principaux, charges annuelles 893 €, MANDAT N° 2939ID.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 893.00 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.

  • Référence :2939ID
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1957
  • Date de disponibilité :31/05/2024
  • Surface de :62,0 m2
  • Séjour :16,00 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine : Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :4
  • Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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ACTIFS IMMOBILIER (BI21)

ACTIFS IMMOBILIER (BI21)

06.62.16.47.64 03.80.10.08.70
Réf. : 2939ID
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