Appartement 4 pièces à vendre Ahuy - 21121 / Réf: 15281

250 000 €

RESIDENCE 'LA COLOMBIERE'
Sur la commune prisée d'Ahuy, à moins de 10 minutes du centre-ville de Dijon, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût.
Compromis entre appartement et maison, ce bien doté de prestations de qualité alliant ancien et moderne se distribue sur trois niveaux comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée privative sur cour avec de nombreux rangements,
- Premier niveau (accessible par une porte verrière réalisée sur-mesure) : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une vaste et lumineuse pièce de vie cathédrale ouverte sur une cuisine SCHMITT entièrement aménagée et équipée, une salle de bains et un premier WC indépendant,
- Deuxième niveau : un palier distribuant deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douches et son WC.
Une cave complète le bien. Il vous sera également possible d'acquérir un garage en sus.
La chaudière à condensation a été remplacée en 2025.
Vous pourrez en outre profiter d'un accès piscine située au coeur de la copropriété voisine (VILLA DU PARC) au sein d'un vaste espace arboré et intimiste.
Côté transports et services, vous retrouverez toutes les commodités à proximité immédiate (réseau de transport DIVIA, commerces, soins médicaux etc...)
Prix de vente : 250 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15281 - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021,2022,2023 (abonnements compris)) - Nombre de lots : 42 dont 2 à usage d'habitation - Charges annuelles : 978 EUR - Pas de procédure en cours.
Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON no947 773 362 au 06.85.50.09.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr