Face à la forte demande locative des près de 40000 étudiants de la métropole dijonnaise, les propriétaires de logements meublés ont de beaux jours devant eux. Encore faut-il attirer et fidéliser les jeunes étudiants et les parents, afin d’éviter la vacance locative et diminuer le turn-over. Mais pour sortir du lot, aligner un lit, une table et deux chaises ne suffit pas. Aujourd’hui, les étudiants sont sensibles à l’ambiance, au confort et à l’esthétique. Voici donc quelques conseils de home-staging pour transformer ces petites surfaces en lieux de vie agréables, fonctionnels et séduisants dès la première visite.
Un Public jeune aux besoins réels
Contrairement aux idées reçues, les étudiants ne cherchent pas seulement un toit. Certains quittent leur famille pour la première fois, parfois loin de leurs repères. Ils ont besoin d’un espace dans lequel ils se sentent bien, en sécurité, sereins. Un intérieur qui donne envie d’y vivre et d’y étudier. L’aménagement joue donc un rôle crucial et ce dès l’annonce mise en ligne.
Le mobilier, un allié
Que ce soit dans un studio, un T2 ou une chambre au sein d’une collocation, le mobilier doit être fonctionnel, résistant et multifonction.
Oubliez le vieux mobilier de votre grand-mère, qui attend dans le grenier, privilégier des éléments moderne et solides, pouvant résister aux différents étudiants qui vont l’utiliser. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de le renouveler avant plusieurs années.
Il doit être facile d’entretien et robuste. Le mobilier doit permettre d’optimiser l’espace. Rangement sous les lits, étendoir de radiateur, table pliante, il existe de nombreuses solutions astucieuses.
Les indispensables aux étudiants
Une literie de qualité, pour des nuits reposantes.
Un bureau et des rangements pour travailler efficacement, avec une lumière adaptée et une chaise confortable.
De la vaisselle en quantité suffi sante, adaptée à la présence ou non d’un lave-vaisselle par exemple.
A défaut de volets extérieurs, les rideaux devront occulter efficacement la lumière.
Valoriser les espaces
Les logements étudiants étant généralement petits, exploiter l’espace de manière intelligente est indispensable. Délimiter visuellement les espaces, utiliser la hauteur, ne pas couper la luminosité naturelle ou encore, pour maximiser l’aménagement, opter pour des solutions tel que les lits escamotables.
Soigner l’ambiance
Les couleurs neutres et impersonnelles sont souvent plébiscitées pour ce type de logement. Pourtant, opter pour des couleurs marquées qui apporteront chaleur et bien être, pourrait bien rendre logement unique et différent.
De la couleur, oui, mais une seule à la fois, qui revient subtilement.
Par exemple un bleu paon, sur un pan de mur, et qui revient sur un coussin, une lampe et les sets de table.
Ou choisissez un thème qui séduis les étudiants et qui s’intégrera à la vie quotidienne. Comme un style loft new-yorkais, avec du métal, des touches de jaune et de rouge.
Laisser la place aux locataires
Laisser la place à la personnalisation. Un pêle-mêle avec des aimants, pour que votre locataire puisse afficher ses propres photos. Disposer des étagères sur lesquelles les étudiants pourront disposer leurs bouquins ou leurs propres décorations.
En bref
Un logement meublé bien aménagé représente un vrai gain de confort pour l’étudiant, mais aussi une valeur ajoutée pour le propriétaire.
En optimisant l’espace, en soignant le confort et en créant une atmosphère chaleureuse, on répond aux besoins essentiels de ce public souvent exigeant.
Afin d’optimiser au mieux la rentabilité, n’hésitez pas à vous faire accompagner pour l’aménagement, ou le réajustement de votre bien.
Quel est le décret d’application de la loi Alur ? Alur signifie accès au logement et un urbanisme rénové. Elle est aussi nommée loi n°2014-336 du 24 mars 2014, si l’on se réfère à son appellation officielle. Elle s’applique à toutes les parties prenantes du secteur immobilier, des propriétaires aux bailleurs et locataires en passant par les agences immobilières Elle permet de lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil. Le décret d’application dans le texte donne droit aux collectivités de vérifier la qualité des logements en location en France.