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Rentrée universitaire 2026 : Dijon, une ville étudiante attractive pour se loger... et investir

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À l'approche de la rentrée universitaire 2026-2027, la recherche d'un logement étudiant s'annonce particulièrement complexe dans de nombreuses villes Françaises. La hausse des loyers (+4 % en un an), qui portent le budget moyen à 719 € par mois, s'ajoute à une offre insuffisante et à une demande toujours plus forte. Les écarts restent importants selon les territoires : Paris demeure la ville la plus chère avec un loyer moyen de 923 €, tandis que des villes de taille moyenne offrent des solutions plus abordables.

Les studios et Ti restent les logements les plus recherchés et les grandes métropoles universitaires connaissent une forte concurrence. Pour optimiser leurs chances, les étudiants ont intérêt à élargir leurs recherches aux communes voisines et à anticiper leurs démarches. Plusieurs dispositifs permettent également d'alléger le coût du logement, notamment les bourses sur critères sociaux, les logements du Crous, la colocation, les résidences étudiantes ou encore le logement intergénérationnel.

Dans ce contexte tendu, Dijon tire son épingle du jeu. Classée 8e meilleure ville étudiante de France en 2026 par L'Étudiant, elle propose un marché locatif plus accessible, avec un loyer moyen d'environ 487 € pour un studio. La métropole dispose de plus de 3 600 logements gérés par le Crous et bénéficie de dispositifs d'aide comme Visale et Loca-Pass. La cohabitation intergénérationnelle constitue également une alternative intéressante, permettant aux étudiants de se loger à moindre coût (généralement moins de 300 € / mois), tout en favorisant les échanges entre générations.

Grâce à ses nombreux atouts, Dijon apparaît comme une destination universitaire attractive pour les étudiants et rassurante pour les familles. Dans un marché locatif où la demande reste forte, l'investissement dans un logement étudiant représente également une opportunité intéressante. Acheter un studio ou un appartement à Dijon peut permettre de loger son enfant pendant ses études, puis de conserver ensuite un bien destiné à la location. Avec des prix immobiliers encore accessibles, une demande locative soutenue, Dijon offre de belles perspectives pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine.

Ymanci reste à votre disposition tout au long de l'été pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d'investissement locatif Contactez-nous au 06 11 86 24 18 ou au 03 80 65 02 22