Seuls 3.2% des propriétaires de leur Résidence Principale sont en surendettement. C'est très peu et il existe, en plus, des mesures protectrices dont vous ne bénéficiez qu'en étant propriétaire :
1/ La gestion des imprévus
Contrairement à votre loyer, votre prêt immobilier dispose de clauses « d’imprévus ».
- Vous pouvez reporter une ou plusieurs échéances de prêt plusieurs fois durant la vie de votre prêt.
- La modulation à la baisse de vos échéances, en cas de baisse de vos revenus, qu'elle soit temporaire ou définitive.
En location, il faut payer, point.
2/ La Prévoyance
Si vous avez un accident, que vous laissez votre famille continuer le chemin sans vous, votre prêt immobilier est assuré. Votre famille pourra donc rester dans son lieu de vie en bénéficiant de votre quote-part de couverture pour continuer sans contraintes financières.
Certes, vous payez cette prévoyance, mais un contrat d'assurance décès à ce prix sur un tel montant n'existe pas.
En location, il faut payer, point.
3/ La Capitalisation
Quand vous empruntez aujourd'hui, 60% de votre mensualité de démarrage correspond à votre remboursement réel de prêt (pour un prêt de 25 ans). Sur une mensualité de 1.000 €, vous mettez donc 600 € de côté tous les mois. Si vous avez un souci de vie, il vous suffira de revendre votre bien pour récupérer cette épargne.
En location, il faut payer, point.
4/ L’inflation
En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'une valorisation automatique de votre actif, autour de 30 et 40% par décennie. Le prix de votre bien augmente mais votre crédit immobilier reste le même.
En location, vous payez l'inflation plein pot avec l'indexation annuelle de votre loyer.
En location, il faut payer, point.
5/ Les Taux en hausse ?
Vous achetez aujourd'hui et les taux actuels ne vous plaisent pas ? Peu importe, c'est une bonne idée. Quand ils rebaisseront, vous renégocierez votre prêt..
Essayez de renégocier le prix de votre loyer quand les taux baissent vous me direz.
En location, il faut payer, point.