Jean-Luc Baillard

Directeur de Bourgogne Transactions
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66% des propriétaires gèrent eux-mêmes leurs biens locatifs d'habitation, commerciaux ou professionnels. Ils connaissent parfois des difficultés avec leurs locataires et réciproquement ; les deux parties peuvent être perdantes et les rapports tendus. En tant que professionnels, on constate que le bailleur manque souvent d'informations : quel type de bail, quel montant de loyer, quelles contraintes techniques (diagnostics, prévention, etc.), quelles charges à récupérer, quelles garanties obtenir, quid du dépôt de garantie ... ? En parallèle, on constate que, si le locataire est rassuré sur toutes ces questions, il est en confiance et les risques de conflits sont écartés. L'administrateur de biens, par son aptitude professionnelle et la réglementation de sa profession, garantit cette confiance entre les parties au bail. A noter que l'objectif du projet de loi « Nogal », qui sera prochainement abordé en première lecture à rassemblée nationale, est précisément d'inciter les propriétaires à déléguer la gérance de leurs biens à des professionnels. N'en doutons pas, les débats seront à la hauteur des enjeux !