Laurent Dubost

Gérant de l'agence Immolys
https://www.immolys.fr/fr

Le propriétaire, en confiant la gestion locative de ses biens, se décharge de toutes les tâches afférentes à ceux-d. En tant que gestionnaire, nous allons rechercher des candidats locataires et leur faire visiter le bien. Nous ferons établir les diagnostics immobiliers nécessaires, Puis, nous constituons le dossier de location en collectant l'ensemble des pièces justificatives, rédigeons le bail et établissons un état des lieux d'entrée précis, afin d'éviter toutes discussions ultérieures. ? En cours de location, nous délivrons au locataire les documents dont il peut avoir besoin (quittances, attestation CAF, ...) Nous gérons les travaux au travers des diverses étapes que sont la demande de devis, le suivi et la réception des travaux, et le paiement des factures, Il en est de même pour les sinistres. Nous traitons les contentieux, dont les impayés, pour lesquels nous offrons au propriétaire la possibilité de s'assurer. Chaque année, nous établissons une aide à la déclaration des revenus fonciers, effectuons les régularisations de charges et l'indexation des loyers, contrôlons que le locataire est bien en règle vis-à-vis de ses obligations en matière d'assurance ou d'entretien d'appareils de chauffage. Lors du départ du locataire, nous réalisons l'état des lieux de sortie et soldons les comptes. Pratique pour le propriétaire, cette gestion l'est aussi pour le locataire, qui pourra joindre facilement un interlocuteur en cas de nécessité. Par ailleurs, les frais de gestion sont fiscalement déductibles.