Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l'État français pour faciliter l'accession à la propriété pour les primo-accédants.
Bonne nouvelle, le PTZ 2025 a été réformé afin de mieux répondre aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des ménages. Ce prêt, sans facturation d'intérêt, permet de financer une partie de l'achat d'un logement neuf ou ancien avec travaux, sous conditions de revenus et de composition du foyer, donnant accès à un plus grand nombre de ménages.
L'une des principales nouveautés du PTZ 2025 est l’élargissement des zones éligibles. Désormais, davantage de territoires. Ainsi, toute la Côte d'Or bénéficie de cet élargissement.
Ce dispositif concerne rachat de logements neufs, appartements et maisons qui se voient de nouveau éligibles à cette enveloppe de financement avantageuse.
Mais vous pouvez aussi acheter un bien dans l'ancien et entreprendre des travaux dont le montant doit dépasser 25 % du coût du projet global.
Par exemple, pour un bien ancien acheté 150 000 €, les travaux doivent être d'une valeur d'au moins 50 000 € pour que le projet puisse prétendre à un PTZ. Ces travaux doivent également respecter les normes minimales d'efficacité énergétique pour favoriser la transition écologique.
Par exemple :
• Famille composée d'un couple primo accédant, avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence est de 30 000 € annuels.
• Achat d'un bien dans l'ancien de 150 000 € avec travaux de 50 000 €.
• Apport des frais annexes Le gain de mensualité est de 212€ par mois grâce au PTZ de 100 000 €*
En somme, le PTZ 2025 représente une avancée majeure pour les futurs propriétaires. En facilitant l'accès à la propriété et en soutenant des pratiques de construction durables, il dynamise le marché immobilier tout en contribuant au respect de l'environnement.
Certains de nos partenaires bancaires bonifient le PTZ en y ajoutant d'autres lignes de prêts complémentaires à 0%, ce qui vient optimiser votre plan de financement et réduire le coût total et de ce fait, votre mensualité. L'art de votre courtier est d'optimiser votre plan de financement et d'y adjoindre les outils financiers les plus performants.
Pour plus de détails sur le PTZ 2025, rendez-vous page 6 « Paroles d'experts »
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