Passage obligé et vivement recommandé
Notre mission en tant que courtier est de vous accompagner du début à la fin de votre projet, dès le calcul de votre capacité d'emprunt, jusqu'à la signature chez le notaire.
A mi-parcours, nous irons rencontrer, ensemble, votre banquier.
Il s'agira soit du conseiller que vous connaissez peut-être déjà, si nous validons le financement dans votre banque, ou d'un nouveau conseiller si vous avez choisi un financement dans une nouvelle banque.
Ce rendez-vous est très important car c'est le moment où tout se dit :
- Nous reprenons l'ensemble des négociations :
• Montant du crédit
• Montant de l'apport
• Montage spécifique parfois
• Durée du financement
• Taux du crédit
• Couverture des assurances emprunteurs
• Coût des assurances
Et aussi
• Les contreparties
Aujourd'hui, aucune banque, à quelques toutes petites exceptions près, ne vous accorde un crédit sans évoquer les contreparties commerciales.
De quoi s'agit-il ?
- La banque vous octroie un crédit, grâce à votre courtier, à des conditions négociées sympathiques. C'est pourquoi, il demande que vous deveniez un client à part entière dans son établissement.
Être client ne veut pas dire ouvrir un compte et faire un virement pour uniquement couvrir la mensualité du prêt.
Il s'agit de domicilier son revenu, l'ensemble des opérations courantes bancaires du quotidien, ses moyens de paiement (CB notamment) et de transférer son épargne résiduelle.
Pour cela, la banque vous facilite la tâche et après la signature d'un mandat de mobilité bancaire, elle s'occupe pour vous de transférer l'ensemble des flux depuis votre ancienne banque.
Certaines épargnes ne se transfèrent pas telles que les assurances vie, d'autres se transfèrent avec des frais, que la nouvelle banque prend en charge et d'autres se ferment dans la banque ou vous êtes et se ré-ouvrent dans la nouvelle banque.
- Dans la famille des contreparties nous retrouvons aussi l'assurance habitation du bien. La banque vous proposera ce service. Bien souvent, son contrat est plus avantageux et couvrant que celui proposé par une compagnie d'assurance extérieure. Cet avantage, c'est la prise en charge, sous certaines conditions, des mensualités de votre crédit en cas de sinistre impliquant des travaux conséquents voire un relogement.
- Dernier point : si la banque qui vous finance est une banque mutualiste, elle va vous demander de souscrire à ses valeurs sociétales en achetant des parts sociales. Le montant concerné va de 45€/personne à 200€/personne selon l'établissement. Il s'agit d'un placement rémunéré, que vous pourrez récupérer à terme.
Parfois, des contraintes professionnelles, géographiques ou autres ne permettent pas un rendez-vous en présentiel. Certaine banque propose alors un rendez-vous en visio, avec une signature électronique des documents.
L'essentiel étant que nous soyons à vos côtés pour ce moment important où tout est inscrit, expliqué et où tout le monde, vous, notre client, et le banquier marquent leurs accords respectifs.
Vous souhaitez être accompagné, un seul numéro : 03 80 65 02 22
Ymanci compte 6 conseillers à votre écoute pour vous accompagner.