Stéphanie Château

Responsable commerciale Edifipierre
www.edifipierre.fr

En plus de bénéficier des frais d'acquisition réduits et d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, acheter sur plan présente également l'avantage de pouvoir modifier sous certaines conditions les plans et/ou les éléments spécifiques de décoration tels que les sols, les revêtements muraux, les meubles de salle de bains, les portes de placards...

Attention toutefois concernant les modifications de plans. En effet, le promoteur immobilier est contraint de respecter les diverses règlementations en vigueur tels que les réglementations acoustique, thermique et d'accessibilité aux personnes handicapées pour l'essentiel...

Ainsi malheureusement, même si le client souhaite distribuer différemment certaines pièces de l'unité de vie, cela doit se faire en total respect des exigences règlementaires (aires de manœuvre et de retournement...); ces exigences devant par ailleurs être validées par l'architecte et le bureau de contrôle.

En résumé, la VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) permet de choisir les prestations de son appartement soit dans la gamme proposée soit dans un catalogue d'options, mais les modifications de cloisons sont plus contraintes du fait de des réglementations précitées et sous réserve également de l'état d'avancement du chantier; les modifications étant d'autant plus difficiles et coûteuses à faire que l'avancement est grand.