Appartement 2 pièces à vendre Beaune - 21200 / Réf: 4609-3

90 000 €

Beaune, à proximité immédiate de la place Madeleine dans un environnement calme, au sein d'un immeuble ancien du XIXe siècle. Bien entretenu et situé dans un environnement calme, découvrez cet appartement de type 2 de 36 m2 Carrez à rafraichir, situé au premier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une petite cour commune avec local à vélos complètent le bien. Chauffage individuel gaz. DPE : D. L'appartement est libre et se prête idéalement à un projet d'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant une valorisation patrimoniale et locative. Il peut également convenir à une première acquisition en résidence principale. Le bien offre un beau potentiel après une remise au goût du jour personnalisée selon vos préférences. Faibles charges de copropriété : 300 EUR par an (copropriété de 9 lots principaux en syndic bénévole ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Mandat 4609. Contactez S Laborier EI Tél.: 06 80 47 94 85.