Appartement 3 pièces à vendre Besançon - 25000 / Réf: BPDJNSONA281474977382343

239 900 €

MAGNIFIQUE T3 DE STANDING NEUF - VUE PANORAMIQUE CITADELLE - TERRASSE + JARDIN - EXPO SUD

Résidence neuve d’exception avec vue panoramique

Idéalement située sur la colline prisée de Bregille, aux portes du centre-ville . Dans un environnement verdoyant et résidentiel, profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes du cœur historique.

Un cadre de vie unique
Nichée dans un écrin de nature, la résidence offre des vues imprenables sur Besançon et sa célèbre Citadelle. Entre forêts et collines, vivez dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son engagement environnemental.

Ce bien lumineux et parfaitement optimisé offre un agréable séjour de 27 m², prolongé par deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m², idéalement exposée sud-ouest.

Un vaste jardin privatif de 100 m² complète cet espace extérieur et vous permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur Besançon et sa célèbre Citadelle.

L’appartement se compose également de deux belles chambres, dont une spacieuse de 15 m², avec un accès direct à la terrasse. Vous disposerez d’une salle de bain entièrement équipée ainsi que d’un WC indépendant.

De nombreux rangements viennent parfaire ce bienl.

Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.

Un emplacement privilégié

Centre-ville à 10 min
Bus (ligne 10) à 100 m
Écoles, commerces et services à proximité immédiate
Gare TGV à 3 km
Accès rapide aux grands axes (Dijon, Lyon, Genève)

Une résidence intimiste et moderne

Petite copropriété de 2 bâtiments sur 2 étages
Architecture élégante intégrée dans son environnement
Espaces verts, jardin partagé et toitures végétalisées
Stationnements avec pergola végétalisée
Grandes ouvertures avec vues dégagées
Panorama exceptionnel sur la ville

Prestations de qualité

Volets roulants électriques
Salle de bains équipée (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes)
Carrelage grand format
Chauffage individuel
Vidéophone et sécurité renforcée
Stationnement en sous-sol
WC suspendus

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes BBC et RE 2020.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation énergétique individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Remise des clés prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Opter pour du neuf, c’est :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.