Appartement 5 pièces à vendre Brochon - 21220 / Réf: 7615-AB

270 000 €

NOUVEAU à saisir : Duplex avec jardin privatif de plus de 90 m²
L'esprit d'une maison à Brochon.

Et si vous profitiez du confort d'une maison moderne sans aucun travaux tout en bénéficiant des avantages d'un petit immeuble récent.

Au coeur du village de Brochon, à deux pas des vignes, découvrez ce magnifique duplex de 94 m², situé dans une résidence construite en 2018 composée de seulement 6 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
De larges ouvertures donnent directement accès à un jardin privatif de plus de 90 m², véritable prolongement de la maison idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une de 17 m² et une de 14 m², ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble est en parfait état d'entretien : aucun travaux n'est à prévoir.

Les prestations :
- Jardin privatif de plus de 90 m²
- Grand garage de 26 m² avec électricité pour recharger les voitures électrique)
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage et volet roulant PVC
- Petite copropriété aux faibles charges
- Construction de 2018
- Possibilité d'installation d'une climatisation

Les plus :
- Esprit maison
- Environnement calme
- Coeur de village
- Proximité immédiate des vignes
- Aucun travaux
- Idéal pour une famille

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Dijon.

Mandat n°7615 - Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie C / Classe climat C
Copropriété de 111 lots dont 34 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 152 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros.