Appartement 4 pièces à louer Dijon - 21000 / Réf: 11164

1 500 € CC dont 200,00 € de charges. Honoraires : 933 €

Adresse prestigieuse, au coeur du centre historique dijonnais.
Situé au 24 rue de la Préfecture, cet appartement traversant de 84,02 m2 offre une qualité de vie remarquable au sein d'un secteur prisé.

Installé au premier étage, le logement propose de superbes prestations réunissant le charme de l'ancien et un confort moderne.
Vous serez immédiatement séduits par ses parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.
Rénové avec des matériaux qualité et meublé avec goût, cet espace combine sobriété, chaleur et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé avec placard d'acceuil intégré.
La pièce de vie principale lumineuse avec une très jolie vue, intègre une belle cuisine américaine entièrement équipée incluant notamment un lave-vaisselle, une machine à laver.
3 chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec banquette pouvant servir de cuochage pour une personne, idéal pour le télétravail tout en conservant sa fonction première de chambre.

Point rare et particulièrement recherché dans le coeur historique de Dijon : ce bien dispose d'une place de stationnement privée sécurisée dans la cour de la copropriété.

Le chauffage est collectif, garantissant une température idéale tout au long de l'hiver sans mauvaise surprise sur vos factures individuelles.

Loyer mensuel : 1 500 EUR charges comprises, dont 100 EUR de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 2 600 EUR.
Honoraires à la charge du locataire : 932,62 EUR dont 254,58 EUR pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

DPE E (323 kWh/m2/an - énergie finale 237 kWh/m2/an) GES E (59 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 EUR et 2 690 EUR. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété présenté par Elise HORDE.