Appartement 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: NERIDA

119 000 €

APPARTEMENT 'NERIDA' - T3 DIJON DRAPEAU

À vendre à Dijon, dans le quartier Drapeau, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots.
Une adresse calme et pratique à 2 minutes à pied des transports en commun, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il bénéficie d'une orientation Est qui baigne le séjour de lumière le matin.
L'intérieur offre un agencement fonctionnel avec une entrée desservant un séjour lumineux de 16,73 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants.

Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort thermique et phonique.

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est libre dans la rue et généralement facile dans ce secteur résidentiel.

Le quartier Drapeau est recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate du centre-ville. Le tramway (à 2 minutes) relie rapidement le centre-ville de Dijon.
Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant un quotidien sans voiture.

9 lots, 2 356chrgs/an, Mdt 3121PL
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 890€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 250€
Date de référence des prix : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2356.68 euros.