Appartement 7 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 7564-PS

270 000 €

DRAPEAU - Appartement T7 + 2 BALCONS + GARAGE + 2 CAVES

NOUVEAU et RARE sur le secteur DRAPEAU !
Copropriété bien entretenue, appartement rénové de 134,50 m² au 1er étage, offrant de nombreuses possibilités. Belle luminosité.
Issu de la réunion de deux appartements (2 lots existants), ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement à forte rentabilité.

Composition : Entrée avec placards, grand salon-séjour lumineux donnant sur le Balcon Ouest.
Cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. 4 chambres dont une avec son salon privatif et son balcon. Salle de bain avec douche et WC, buanderie et WC séparé.

GARAGE (portes récentes) + 2 CAVES + STATIONNEMENT LIBRE dans copropriété fermée

- Côté habitation
Parfait pour une grande famille souhaitant s'installer à 10 'du centre ville et 10' de la Toison d'Or avec de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien. Proche TRAM

-Côté Investisseur
> Colocation optimisée car possibilité 6 chambres
> Division en 2 appartements (configuration déjà existante juridiquement).

Les atouts complémentaires :
Copropriété sans travaux- Isolation extérieur déjà effectuée
Copropriété sécurisée - Emplacement central et recherché

mandat n°7564 - honoraires charge vendeur.
copropriété 66 lots d'habitations - 4007 € ch/an
DPE : C / GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 247 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4007.00 euros.