OFFRE EXCEPTIONNELLE !!! SUPERBE T4 STANDING EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 43 M² TRIPLE EXPOSITION - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE - RARE SUR LE MARCHE !!!
Découvrez ce magnifique T4 de Standing situé dans une résidence moderne, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus. Profitez d'une TERRASSE de 43 m² orienté Sud, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, idéal pour savourer des moments de détente en plein air tout au long de la journée.
LE LOGEMENT :
Optimisé pour votre confort, cet appartement vous propose un espace de vie de près de 30 m² avec 2 portes fenetres s'ouvrant sur l'exterieur, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Vous bénéficierez de trois chambres, dont une de 14 M².
La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal, et des WC suspendus séparés pour plus de praticité.
De plus, un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 19 K€, offrant sécurité et commodité.
LES PRESTATIONS :
- Carrelage grand format - Volet roulant électrique - Salle de bains aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! - Radiateur sèche-serviettes dans la SDB. - WC suspendu. - Balcons et terrasses revêtus de dalles - Vidéophone. - Ascenseur nouvelle génération.
L’ENVIRONNEMENT :
Au vert et à deux pas du centre-ville Niché dans un parc arboré situé à 15 minutes à pied de la Place de la Libération. À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand, la résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville. À proximités de toutes les commodités.: - Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ... - Santé : Médecin généraliste, dentiste - Transport : Bus et Tram - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire - Loisirs : Football, tennis, cinéma
LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve comprenant 36 logements sur 6 étages. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 ! Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. Bâtiment relié à la fibre optique. Espace commun partagé.
Remise des clés 4T 2027.
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Référence :BPDJNARJA281474977394667
Type de logement :Appartement
Construction :2027
Surface de :80 m2
Séjour :28 m2
Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :6
Etage :6
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
