Appartement 2 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNSONA281474977405803

162 000 €

Idéal Primo-Accedant ou Investisseur

Situé à seulement quelques mètres du tramway et à deux stations de la place de la République, ce bel appartement T2, au 2ème étage d’une résidence moderne et intimiste de 27 logements, séduit par ses volumes bien agencés et ses agréables espaces extérieurs.

D’une superficie de 39m2 m², il bénéficie d’une terrasse exposé SUD, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée exposée plein SUD. Il offre également une grande chambre de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l'italienne entièrement équipée et WC.

De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’agencement de ce bien.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 € ou un parking en sous-sol au prix de 12 000 €.

Un bien rare à saisir sans tarder !

Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d’or et Valmy.

Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied.

Commodités à proximité :

Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transports : Tramway et bus.
Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée.
Loisirs : Parc, jardin.

Prestations de qualité :

Carrelage grand format
Parquet stratifié les chambres.
Salle de bains entièrement équipée.
Douche à l'italienne
Faïence toute hauteur dans la salle de bains.
Volets roulants électriques dans tout l’appartement.
Chauffage par pompe a chaleur

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes BBC et RE 2020.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation énergétique individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Remise des clés prévue pour le 2ème trimestre 2028.

Opter pour du neuf, c’est :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.