Maison 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: Chêneraie

180 000 €

180 000 €
3 chambres
1 sdb
76,0 m² de surface
341 m² de terrain
2 368 € prix / m²

MAISON 'CHENERAIE' - T4 EPIREY

À Dijon, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison jumelée de 1955 d'une surface habitable de 76 m², implantée sur un terrain clos de 341 m². Le tout sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie pratique avec garage, cave et cour permettant le stationnement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard et toilettes séparées. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux doté d'un beau parquet en chêne massif, exposé au nord.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un espace de rangement, une salle de bains et accès grenier.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une cave et un débarras, offrant de multiples possibilités de stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage au fioul. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle est idéale pour une famille ou un premier achat.

Cout des travaux selon audit énergétique:
Passage de F à A = 58 287
Passage de F à D = 30 761 puis de D à A = 27 526

Taxe foncière : 1 317

Mdt !!!!!LR
CE : F CC : F Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 110
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 260
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

Référence :Chêneraie
Type de logement :Maison
Construction :1955
Surface de :76,0 m2
Séjour :21,50 m2
Terrain de :341 m2

Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
WC :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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