Maison 9 pièces à vendre Labergement lès Seurre - 21820 / Réf: 7512

215 000 €

Maison familiale de 235 m² à vendre. Labergement-lès-Seurre, sur terrain 3 500 m²
Située à Labergement-lès-Seurre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 235 m² habitables propose de beaux volumes et un important potentiel après de légers rafraîchissement. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des services.
Au rez-de-chaussée : Double salon lumineux de 60 m² traversant, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier attenant, 1 chambre de plain-pied avec possibilité d'aménager une salle d'eau.
À l'étage : Palier distribuant 5 grandes chambres et 2 salles d'eau
Au dernier niveau : Grande pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau, espace détente?

La maison est équipée de double vitrage, volets bois et bénéficie d'une bonne isolation. Le système de chauffage fioul + bois assure une consommation énergétique maîtrisée.

Le terrain de 3 500 m², arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements (piscine, potager, espaces de loisirs).
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur (sols, peintures, décoration).
Localisation & commodités
Labergement-lès-Seurre bénéficie d'une situation privilégiée :
À environ 20 minutes de Beaune
À environ 25 minutes de Nuits-Saint-Georges
À seulement 5 minutes de Seurre, où vous trouverez commerces, écoles, services de santé, supermarché et gare TER

Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et proximité des infrastructures essentielles.

Cette maison saine, bien isolée et aux volumes généreux est parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou ceux souhaitant s'installer dans un cadre authentique et paisible.

Mandat n°7512- Honoraires charge vendeurs.
Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice E.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5850 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.