Maison 3 pièces à vendre Messigny et Vantoux - 21380 / Réf: SUZON

347 000 €

MAISON 'SUZON' - T3 MESSIGNY ET VANTOUX

Située sur la très prisée commune de Messigny-et-Vantoux, à seulement quelques minutes de Dijon, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal en résidence principale ou en projet d'investissement.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 248 m², entièrement close et sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable de 69m², agencée de manière fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

En sous-sol, une chambre supplémentaire avec des toilettes et une douche complètent l'espace habitable (pour une chambre d'amis...) ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie et une cave. Le garage peut accueillir 2 voitures.
Une grande annexe de 36 m² vient enrichir le potentiel du bien : atelier, garage, stockage ou pourquoi pas aménagement complémentaire selon vos envies.

La parcelle offre un fort potentiel d'évolution : possibilité d'agrandir la maison ou de détacher une partie du terrain pour une nouvelle construction (sous réserve d'accord administratif).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et l'emplacement remarquable à l'entrée du village.

Côté vie pratique, la maison idéalement située offre une accessibilité aisée aux commerces, aux écoles et même à un pôle de santé, (kiné, pédicure, micro-crèche) : un vrai plus pour la vie de tous les jours ou un futur locatif.

Mandat 3096CA
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 2170€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 2980€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.