Maison 4 pièces à vendre St Usage - 21170 / Réf: LISIERE

220 000 €

MAISON 'LISIERE ' T4 SAINT USAGE

Maison individuelle 124 m² sur sous-sol complet, terrain 737 m² clos et arboré.

Nichée au coeur d'un environnement paisible à Saint-Usage, cette charmante maison individuelle de 124 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Construite en 1979 et parfaitement entretenue, la maison se déploie sur un étage avec un agencement pratique et lumineux. L'entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur un séjour chaleureux, où poêle à bois et accès direct à la terrasse créent une atmosphère conviviale en toute saison. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'étage.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complet accueille une cave, une chaufferie, un garage, une troisième chambre, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC : un espace multifonction idéal pour télétravailler, bricoler ou recevoir.

Le terrain clos de 737 m², exposé sud-est, permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis.

La maison bénéficie d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, assurant confort et économie. L'assainissement est au tout-à-l'égout, et l'état général ne nécessite aucun travaux.

À proximité, vous trouverez écoles, commerces et axes routiers principaux, tout en profitant de la tranquillité d'une commune à taille humaine.

Une maison idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de sérénité. Visite coup de coeur assurée !

Mdt 3134LR
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 300€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 560€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.