Appartement 4 pièces à vendre Besançon - 25000 / Réf: BPDJNARJA281474977534101

411 000 €

SUPERBE T4 DUPLEX STANDING - DERNIER ETAGE - TERRASSE & JARDIN DE 45 M² EXPO SUD/OUEST - VUE DEGAGEE.

À deux pas du cœur de Besançon, ce duplex de dernier étage s'impose comme une rareté absolue sur le marché bisontín. Livré en parfait état neuf, il conjugue l'intimité d'une maison et le confort d'un appartement de standing, le tout baigné d'une lumière généreuse orientée plein sud et ouest.

Dès le premier regard, le volume s'affirme. Quatre-vingt-quinze mètres carrés habitables se déploient sur deux niveaux avec une fluidité naturelle, portés par une cuisine américaine ouverte sur le séjour — un espace de vie pensé pour recevoir autant que pour s'y ressourcer. La lumière traverse librement, sans obstacle, du matin jusqu'en fin d'après-midi.

L'appartement dispose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite dédier un espace au télétravail ou aux invités. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations et du confort thermique, saison après saison.

Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son rapport à l'extérieur. Une terrasse privative et un jardin de vingt-six mètres carrés au total composent un écrin végétal rare à ce niveau — une respiration verte, exposée sud-ouest, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Prendre un café le matin, dîner dehors le soir : ici, la vie extérieure s'invite au quotidien, sans quitter son appartement.

Dernier étage, état neuf, double extérieur, proximité immédiate du centre : les atouts se cumulent sans compromis. Un bien de cette qualité, à ce niveau de finition et dans cette localisation, se présente rarement.

En sus GARAGE au prix de 25 K€.

Remise des clés ETE 2028.

Excellentes Prestations pour ce bien d’exception à découvrir sans tarder.
La résidence se trouve dans un quartier recherché entre le Centre Ville Historique et la Gare De Besançon Viotte. A proximité immédiate de toutes les commodités qui sont accessibles en quelques minutes à pied :

Transports en commun (bus, gare TGV à proximité). Crèches, écoles, collèges et lycées. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques).Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m. Belles Prestations :

Peintures et papiers peints de qualité.
Carrelages et faïences, avec pose soignée.
Espaces communs élégants.
Chauffage et Production D'eau Chaude Individuel par Pompe à Chaleur.
Terrasses, Large Balcons & Jardins Privatifs.

La Résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Conformité aux normes BBC et RT 2020. Isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Raccordement à la fibre optique.

Choisir du neuf, c'est :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Les + de Bonaparte Promotion :

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.