Appartement 3 pièces à vendre Chalon sur Saône - 71100 / Réf: BPDJNSONA281474977433491

240 000 €

T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD AU CŒUR DE CHALON-SUR-SAÔNE

Au cœur de la très recherchée île Saint-Laurent, à seulement quelques pas du centre-ville historique de Chalon-sur-Saône, découvrez ce bel appartement neuf situé au 1er étage d’une résidence intimiste composée de seulement 24 logements.

Implantée dans un environnement privilégié, entre la Saône, le bras de la Genise et la vieille ville, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités.

Cet appartement T3 traversant de 60m² bénéficie d’une conception fonctionnelle favorisant la luminosité, la ventilation naturelle et le confort au quotidien.

Le séjour avec cuisine ouverte de 28m² s’ouvre, grâce à une grande porte-fenêtre, sur une agréable terrasse orientée plein Sud. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche de 120 × 80 cm, d’une paroi de douche, d’un meuble vasque de 80 cm et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement complètent ce logement.

Prix de l’appartement : 240 000 €.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 16 000 €.

Un environnement privilégié :

La résidence prend place au cœur de l’île Saint-Laurent, un secteur emblématique de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de la place Saint-Vincent et du centre-ville.

Grâce aux trois ponts reliant l’île au reste de la ville, vous pourrez facilement accéder :

aux commerces et services du centre-ville,
aux établissements scolaires,
à la bibliothèque, au cinéma et aux équipements sportifs,
à l’espace nautique et au Colisée,
aux berges de la Saône, idéales pour les promenades et les déplacements à vélo,
à l’arrêt de bus « Île Saint-Laurent – Quai Monnaie », situé à environ 400 mètres,
à la gare de Chalon-sur-Saône, accessible en moins de 10 minutes en voiture ou environ 9 minutes à vélo.

Prestations de qualité :

Appartement traversant favorisant la luminosité et la ventilation naturelle
Plancher chauffant
Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour et les chambres, selon le choix de l’acquéreur
Carrelage dans la cuisine, la salle d’eau et les WC, selon le choix de l’acquéreur
Salle d’eau équipée d’une douche de 120 × 80 cm
Paroi de douche
Volets roulants
Grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Hauteur sous plafond de 2,67 mètres dans les principales pièces

Une résidence moderne et performante :

Résidence intimiste composée de 24 appartements répartis sur deux bâtiments
Architecture contemporaine inspirée du patrimoine de l’île Saint-Laurent
Menuiseries en bois et matériaux pérennes
Conception bioclimatique assurant un confort optimal en hiver comme en été
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2025
Démarche engagée pour l’obtention du label Terragilis niveau bronze
Cœur d’îlot paysager commun
Jardin commun avec noues paysagères
Grand local à vélos avec espace atelier
Parking semi-enterré
Quai prochainement dédié aux piétons et aux mobilités douces

Livraison prévue : 1er trimestre 2028.

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