NOUVEAUTE - OFFRES EXCEPTIONNELLES - PRIMO ACCEDANT - PTZ - TVA 5.5 % - INVESTISSEMENT LOCATIF. RAPPORT QUALITE PRIX IMBATTABLE !!!
Dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel de Chênove, à deux pas des commerces et des grands axes, ce studio de standing séduit d'emblée par la qualité de ses finitions et la clarté de son parti pris architectural.
Livré en parfait état, l'appartement développe 24 m² pensés avec soin : un espace de vie ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, où chaque centimètre est mis au service du confort et de l'usage. La double exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée, prolongée naturellement par un balcon privatif — véritable atout en termes de qualité de vie comme de valeur locative.
Le chauffage collectif assure une gestion simplifiée des charges, tandis que la place de parking intérieure sécurisée complète idéalement l'ensemble, un avantage rare et recherché sur ce segment de marché.
La desserte est remarquable : tramway, bus et accès autoroutiers à proximité immédiate permettent de rejoindre le cœur de Dijon en quelques minutes, sans les contraintes du stationnement. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied.
Investissement locatif par excellence, ce bien neuf allie rentabilité immédiate, absence de travaux et attractivité durable. Il s'adresse aussi bien à l'investisseur averti qu'à l'acquéreur souhaitant poser ses valises sans compromis. IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT.
En sus Parking couvert en Sous-Sol au Prix à 14 K€.
Remise des Clés NOEL 2028.
Localisation et cadre de vie :
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Chenove, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.
La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977539457
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :24 m2
Séjour :20 m2
Pièce :1
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :3
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Collectif
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
