Maison 4 pièces à vendre Chenôve - 21300 / Réf: BPDJNARJA281474977537451

254 000 €

NOUVEAUTE - OFFRES EXCEPTIONNELLES - PRIMO ACCEDANT - PTZ - TVA 5.5 % - INVESTISSEMENT LOCATIF. RAPPORT QUALITE PRIX IMBATTABLE !!!

À la lisière de Dijon, dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison neuve de 86 m² signe une entrée en matière remarquable pour qui recherche confort immédiat et qualité de construction sans compromis.

Dès le seuil franchi, la pièce de vie s'impose avec générosité. La cuisine américaine s'ouvre naturellement sur le séjour, créant cet espace de vie fluide et lumineux que l'on s'approprie sans effort. L'exposition sud et ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, une qualité rare qui transforme chaque moment du quotidien.

La maison articule trois chambres autour d'un plan pensé pour préserver l'intimité de chacun, sans sacrifier la convivialité des espaces communs. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations, gage d'indépendance et de confort sur le long terme.

L'extérieur prolonge élégamment la promesse intérieure : une terrasse de 12 m² ouvre directement sur un jardin de 49 m², soit 61 m² d'espace extérieur privatif entièrement tourné vers le soleil. Un parking intérieur complète l'ensemble avec la praticité attendue à ce niveau de prestation.

La situation géographique mérite attention : tramway, bus et accès autoroutiers à proximité immédiate, commerces et services au quotidien accessibles sans contrainte. Chenôve offre ici le meilleur des deux mondes — la sérénité d'un environnement pavillonnaire et la connexion directe à l'agglomération dijonnaise.

En sus Parking couvert en Sous-Sol au Prix à 14 K€.

Remise des Clés NOEL 2028.

Localisation et cadre de vie :

La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Chenove, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.

Commodités à proximité :

Commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
Santé : médecins, dentistes
Transports : bus, Tram T2
Établissements scolaires : écoles, collège, lycée
Loisirs : parcs, jardins

La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.

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