Appartement 2 pièces à louer Dijon - 21000 / Réf: GES00730312-87

635 € CC dont 100,00 € de charges. Honoraires : 347 €

Gare - À LOUER : Disponible à partir du 23/12/2025

Appartement T2 situé dans le quartier de la Gare à Dijon, au sein de la résidence Le Vendôme. Ce bien d'une superficie de 31.5 m² se trouve au septième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement est composé d'une chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, garantissant un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids.

L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, le bien est meublé, ce qui facilite l'installation immédiate des futurs locataires.

La localisation de cet appartement est un atout majeur.

Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Ferrandi et l'Institut d'Administration des Entreprises de Dijon.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif dijonnais, alliant confort, praticité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 653,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 346,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.