Appartement 3 pièces à louer Dijon - 21000 / Réf: GES80030007-87

785 € CC dont 125,00 € de charges. Honoraires : 705 €

À LOUER : Disponible à partir du 08/06/2025

Appartement rénové T3 situé à Dijon, dans un secteur prisé proche des facultés. Ce bien d'une superficie de 64.12 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou des étudiants. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.

Le bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'Intermarché Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le collège privé Saint-Michel et le lycée polyvalent privé Les Arcades. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres zones de Dijon. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, alliant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 807,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 705,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.