Appartement 3 pièces à louer Dijon - 21000 / Réf: GES01780018-87

794 € CC dont 75,00 € de charges. Honoraires : 710 €

À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur prisé d'Eiffel-Canal à Dijon, dans le code postal 21000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et bien agencé, donne accès à deux balcons, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à son orientation Est-Ouest. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.

Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. De plus, un interphone et un digicode assurent votre sécurité.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont l'École de second degré professionnelle privée Ema et l'École maternelle Darcy-Mauchaussé. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, des boulangeries, et des supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 816,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 709,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.