Découvrez cet appartement T4 de 80 m², situé au 5? étage sur 8 avec ascenseur, rue Louis-Blanc à Dijon, au coeur du secteur recherché de Clémenceau, à 10 minutes du CHU et du centre-ville.
Lumineux et calme, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,18 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), garde-manger attenant, buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, plusieurs placards de rangement, une salle d'eau et des WC séparés.
Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie.
La résidence dispose également d'un garage à vélos fermé à clef, un véritable atout pour les déplacements urbains.
UN EMPLACEMENT IDEAL Situé dans le quartier Clémenceau, l'appartement profite d'un emplacement privilégiéà proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun. Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant notamment de rejoindre le CHU ou le centre-ville en 10 minutes. La Place de la République se trouve également à 6 minutes à pied.
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Loyer de base : 1 130€ / moisProvision sur charges : 70 € / mois avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 200 € / moisDépôt de garantie : 1 130 €Honoraires à la charge du locataire : 883,19 € TTC, dont 240,87 € TTC pour l'état des lieux CE : C / CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 250 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 720 €Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
comprenant 240,87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence :CLEMENT-2-ACTIFSIMMO
Type de logement :Appartement
Construction :1979
Date de disponibilité :27/07/2026
Surface de :80,1 m2
Séjour :19,2 m2
Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Séparée Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :8
Etage :5
Vidéo
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an.
