Appartement 1 pièce à vendre Dijon - 21000 / Réf: TAPP956520

69 000 €

VENTE d'un appartement T1 (18.75 m²) à Dijon République, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Dijon République, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 18.75 m² se trouve au premier étage d'un immeuble offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, qui bénéficie d'une belle exposition au soleil. La kitchenette est fonctionnelle, permettant de préparer des repas simples. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire.

Le loyer actuel s'élève à 410€ par mois, auquel s'ajoutent 20€ de charges locatives. Le bail en cours, géré par Citya Gessy-Verne vous offre une rentabilité locative brute annuelle de 7.13%, très intéressante pour votre investissement.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'un accès direct en 2 minutes à pied à l'arrêt du tram République.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 405,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr