Appartement 2 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 0771

149 000 €

Idéalement placé entre le quartier de la Toison d'Or et toutes ses commodités (rocade, tram, centre commercial) et le centre ville de Dijon, nous vous proposons un appartement de type 2 classé C, en très en bon état avec balcon et terrasse, en retrait de la rue.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002 bien tenue et sécurisée (digicode), l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 24 m2 avec cuisine ouverte de 7m2. Cette grande pièce de vie donne sur un balcon de 5m2.

La partie nuit est composée d'une salle de bains, un wc et chambre de11m2 donnant sur une terrasse de 7m2 avec dalles sur plots

En annexe, vous bénéficiez d'un parking privatif dans la résidence fermée et d'une cave.

Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif par son classement énergétique en C et son emplacement prémium (tram en bas de l'immeuble, commerces). Bonne rentabilité en perspective avec un rendement attractif.

Le chauffage est individuel gaz dont une partie de l'entretien est compris dans les charges.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1030 EUR - Année de référence :2021-2022-2023
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr