Au cœur de Dijon, à deux pas des quartiers Gare et Darcy, cet appartement de trois pièces entièrement neuf s'impose comme une rareté dans un secteur où l'espace extérieur privatif reste un privilège rare.
Depuis le séjour ouvert sur une cuisine américaine, le regard file naturellement vers l'extérieur : une terrasse de 15 m² prolonge le volume intérieur avant de s'ouvrir sur un jardin clos de 85 m², soit 100 m² d'espaces extérieurs exposés plein sud. Une configuration exceptionnelle pour un appartement de centre-ville, qui offre la douceur d'une maison sans en sacrifier l'emplacement.
L'appartement développe 62 m² habitables organisés autour de deux chambres, dans un état neuf qui permet d'emménager sans travaux ni compromis. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, indépendamment des voisins.
Un garage complète l'ensemble — confort appréciable dans ce secteur central où le stationnement reste une question quotidienne.
Commerces, transports en commun bus et tram, et toute l'animation dijonnaise sont accessibles à pied, sans que l'appartement ne renonce à sa tranquillité ni à son ensoleillement.
En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 22 K€.
Remise des Clés AUTOMNE 2028 !
Des prestations rares et un bien d’exception à découvrir sans tarder. La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :
Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme :
Peintures et papiers peints de qualité Parquets de chenes fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage au sol et rafraichissantvia pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage
La résidence :
Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique
Choisir du neuf, c'est :
Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion :
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.
Référence :BPDJNARJA281474977532397
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :62 m2
Séjour :30 m2
Terrain de :85 m2
Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :2
Nombre d'étages :4
Etage :Rez de jardin
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
