À deux pas de la gare et du cœur historique de Dijon, cet appartement de dernier étage incarne une certaine idée du luxe urbain : celui qui se vit au quotidien, sans ostentation, avec l'évidence du bien-fait.
Avec ses 110 m² habitables et ses cinq pièces pensées pour le confort comme pour la réception, le plan s'organise avec fluidité. La cuisine américaine s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace de vie unitaire baigné de lumière. Quatre chambres complètent la distribution, offrant la souplesse d'un appartement familial ou d'un pied-à-terre de prestige selon les usages.
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est l'ampleur de ses extérieurs : deux terrasses exposées plein sud développent ensemble 95 m² de ciel ouvert, une surface rare en centre-ville, qui transforme chaque journée ensoleillée en invitation à vivre dehors. Depuis les hauteurs, la vue embrasse Dijon sans contrainte.
L'état neuf de l'ensemble garantit des prestations haut de gamme sans compromis : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions soignées, chauffage individuel pour une maîtrise totale des consommations. Le confort est complet, immédiat, sans travaux à prévoir.
Un double garage privatif complète ce tableau, atout précieux dans un secteur central où le stationnement est une denrée rare.
En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 22 000 €.
Remise des Clés AUTOMNE 2028 !
Des prestations rares et un bien d’exception à découvrir sans tarder. La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :
Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme :
Peintures et papiers peints de qualité Parquets de chenes fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage au sol et rafraichissantvia pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage
La résidence :
Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique
Choisir du neuf, c'est :
Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion :
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.
Référence :BPDJNARJA281474977534106
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :110 m2
Séjour :41 m2
Pièces :5
Chambres :4
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :4
Etage :3
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
