À Dijon, au coeur du quartier prisé de Montchapet, cette maison ancienne pleine de cachet attend ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre un bel espace de vie de 126 m² habitables (145 m² au sol), répartis sur deux niveaux. Un bien rare dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville.
Derrière sa façade discrète et soignée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon traversant Nord/Sud, baigné de lumière, avec parquet massif et cheminée insert, un vrai cocon pour les soirées d'hiver. Une salle à manger séparée, lumineuse elle aussi, ouvre directement sur le jardin situé à l'avant de la maison. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée vous facilitera la vie quotidienne comme les moments conviviaux. Ce niveau accueille par ailleurs une chambre, une salle d'eau, des rangements astucieux et des WC indépendants.
À l'étage, trois chambres (dont deux avec belle surface au sol) accueillent les enfants ou un espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque, velux et WC vient parfaire l'étage. La maison dispose également de nombreuses annexes : une grande cave de plus de 50 m² incluant une chaufferie et une cave à vin. Un garage extérieur, une place de parking, un bûcher et une dépendance. Le jardin arrière, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour les beaux jours.
Le quartier Montchapet est l'un des plus appréciés de Dijon. Résidentiel, calme et bien desservi (bus à 2 min, tram à 10 min), il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes de sortie de la ville.
Les + de ce bien : Charme de l'ancien (tourelle, parquet, cheminée, volumes), Quartier Montchapet très demandé, Jardin agréable, Potentiel d'aménagement, Chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale et authentique. Une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 1739 . CE : D CC : D Mandat 3138ID Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2360 Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3290 Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Référence :TOURELLE
Type de logement :Maison
Construction :1900
Surface de :126 m2
Séjour :44 m2
Terrain de :440 m2
Pièces :7
Chambres :4
Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :1
Cave :1
Vidéo
Équipements
Cheminée :oui
Chauffage :Radiateur
Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 290 € par an.
