Maison 5 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: HORTENSE

300 000 €

MAISON T5 'HORTENSE' QUARTIER MALADIERE

À Dijon, secteur Maladière, découvrez cette charmante maison des années 30, pleine de potentiel et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 348 m², idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Cette maison est composée de :
Au rez-de-chaussée : séjour traversant de plus de 48 m² donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte, cellier, wc.
Premier étage : deux chambres spacieuses. salle de bains avec wc
Deuxième étage : combles aménagés en troisième chambre avec espace bureau.
Sous-sol complet.
Jardin verdoyant avec espace terrasse et garage double en enfilade.

On aime : Parquet anciens, beaux volumes et luminosité, jardin calme et arboré.

Le secteur de la Maladière est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Commerces, écoles, transports (bus, tramway) et accès rapide aux grands axes rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Le centre-ville de Dijon est accessible en quelques minutes.

Taxe foncière : 1800€. Mandat 3258-PL, CE : F CC : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 630€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 960€
Années de référence des prix : Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr