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      Maison 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 686

      166 400 €

      • 166 400 €
      • 2 chambres
      • 64,8 m² de surface
      • 2 567,9 € prix / m²

      Située rue Guillaume Tell à Dijon, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette maisonnette de type 3 d'une surface de 64,76 m², entièrement à rénover.

      Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de division en trois studios (T1), idéal pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou une opération de marchand de biens.

      La configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces : création de plusieurs lots, aménagement sur mesure, valorisation du foncier? un projet clé pour investisseurs avertis.

      La copropriété bénéficiera prochainement d'une rénovation complète (façade, cour, parties communes), valorisant durablement l'ensemble immobilier.

      Petite copropriété, environnement calme, proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

      Ce bien s'inscrit dans un ensemble de plusieurs lots actuellement proposés à la vente au sein de la copropriété, offrant ainsi différentes opportunités selon votre projet (résidence principale, investissement, déficit foncier, etc.).

      À découvrir rapidement.
      Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
      Charges annuelles : 150.00 euros.

      • Référence :686
      • Type de logement :Maison
      • Surface de :64,8 m2
      • Pièces :3
      • Chambres :2
      • Cuisine :Sans cuisine

      Équipements

      • Cheminée :non

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique
      < 50
      A
      51 à 90
      B
      91 à 150
      C
      151 à 230
      D
      231 à 330
      E
      331 à 450
      F
      > 450
      G
      Indice d'émission de gaz à effet de serre
      < 5
      A
      6 à 10
      B
      11 à 20
      C
      21 à 35
      D
      36 à 55
      E
      56 à 80
      F
      > 80
      G
      Vierge - Consommations non exploitables
      Non soumis

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      À propos du prix

      Prix : 166 400 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      À propos de la copropriété

      La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150 €

      Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      Immobilière du Palais

      06.25.**.**.6903.80.**.**.51
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 686
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