Maison 2 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: ROSE-ACTIFSIMMO

159 000 €

MAISON 'ROSE' - TYPE 2 SECTEUR JOUVENCE

Petite maison indépendante au calme – secteur Bas-Montchapet / Jouvence

À l'arrière d'un immeuble, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante petite maison indépendante, en bon état général, bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 120m² environ.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche.

À l'étage, une chambre d'environ 12 m² au sol complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un grand rangement de type grenier, aménagé et isolé, offrant un espace de stockage important.

Son emplacement constitue un véritable atout : secteur Bas-Montchapet / Jouvence, à seulement cinq minutes à pied du tram et du centre-ville de Dijon, tout en profitant d'un cadre très calme, à proximité de nombreux commerces.

Un bien rare, idéal pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Copropriété de 14 lots principaux. Charges : 705.24€ / an. Honoraires à charge de l'acquéreur :
Prix de vente hors honoraires : 151 429€
Prix de vente avec honoraires : 159 000€
Montant des honoraires : 7 571€ (5%TTC)Taxe foncière: 752€ Mdt : 3322 CE : E CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 280 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 800 €Année de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 429 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 705,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973