Maison 7 pièces à vendre Izier - 21110 / Réf: 7577-AB

448 000 €

NOUVEAU : Propriété de charme - Ancien moulin du XVIIIe siècle.
200 m² À 15 min de Dijon
Au coeur du village d'Izier à moins de 15 minutes de Dijon, cette ancienne longère du XVIIIe siècle développe près de 200 m² et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines.

Entièrement rénovée ces deux dernières années avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable, la propriété séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et lumière traversante.

Rez-de-chaussée :
- grande cuisine indépendante aménagée et équipée
- séjour traversant aux beaux volumes
- une grande chambre
- une grande salle de bains
- une buanderie
- grand garage de 29m² en supplément de la surface de la maison attenant avec de nombreux rangements

Étage :
- vaste palier
- quatre chambres
- une salle de bains
- Extérieurs et prestations
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 530 m², sans vis-à-vis, la propriété propose des espaces extérieurs soignés :
- une véranda de 19m²
- terrasse bois récente d'environ 50 m² avec espace détente
- terrasse en travertin d'environ 80 m²
- spa jacuzzi haut de gamme 5 places
- jardin avec arbres fruitiers et potager

Prestations complémentaires :
- chaudière gaz à condensation récente (2024)
- toiture refaite en 2020 (garantie décennale)
- climatisation réversible à l'étage

Un bien rare et confidentiel, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exigeante, idéal pour une vie de famille et à proximité immédiate de Dijon.

Mandat n°7577 Honoraires à la charge du vendeur
Classe ÉNERGIE : D et Classe CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr