Maison 7 pièces à vendre Montbard - 21500 / Réf: 11112

440 000 €

À seulement 6 min à pied de la gare TGV, sur les hauteurs de Montbard, au sein d'un domaine résidentiel confidentiel composé de seulement cinq maisons, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel.
Sur un magnifique parc arboré de 3 330 m2 avec une superbe piscine, la maison bénéficie d'une vue spectaculaire sur Montbard, d'un environnement paisible et d'une atmosphère particulièrement privilégiée.
Avec 155 m2 habitables et 210 m2 Carrez, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature.
De plain-pied, la maison propose une organisation particulièrement agréable :
o Une cuisine indépendante moderne
o Un vaste salon avec cheminée à insert, ouvert sur le parc
o Une belle terrasse en bois exotique prolongeant les espaces de vie
o Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement
o Quatre chambres, dont une avec accès direct à l'espace piscine
o Deux salles de douche récentes
Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des perspectives sur le parc.
La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels au rez-de-chaussée :
o Une chambre supplémentaire
o Une salle de douche avec wc
o Une cuisine indépendante
o Un exceptionnel garage de 55 m2
o Une chaufferie
o Une buanderie
Un ensemble qui offre confort, rangement et de multiples possibilités d'utilisation.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur.
Le parc arboré de 3 330 m2, parfaitement entretenu, offre de vastes espaces de verdure et une intimité rare.
La piscine et sa terrasse en bois exotique invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Depuis la propriété, la vue dégagée sur Montbard constitue un spectacle permanent.
Tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et verdoyant, la maison se trouve à proximité immédiate de la ville.
La gare TGV est accessible à pied en seulement 6 minutes, avec Paris à environ 1 heure, offrant une connexion particulièrement pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Montbard propose également de nombreux équipements et activités : centre aquatique, base nautique, canal de Bourgogne, gymnase, cinéma, commerces et services.
Une maison contemporaine en parfait état, une vue magnifique, un parc exceptionnel, une piscine et la gare TGV accessible à pied...
Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et son emplacement privilégié.
Un bien rare à Montbard pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, nature et accessibilité.
Nb lots: 9 Ch/an: 200 EUR
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété présenté par Amélie VIDNAR. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 751 585 233