À quelques minutes de Dijon, sur la célèbre route des vins de Bourgogne, Perrigny-lès-Dijon offre un cadre de vie rare : un village au caractère préservé, niché au cœur des vignes, tout en restant à portée immédiate des commodités du centre-ville.
C'est dans cet environnement paysagé et apaisé que s'inscrit ce deux-pièces neuf, pensé avec soin pour ceux qui refusent de choisir entre nature et confort contemporain.
Depuis le séjour baigné de lumière, l'œil glisse naturellement vers l'extérieur : une terrasse de 12 m² prolongée d'un jardin privatif de 32 m² — soit 44 m² d'espace extérieur en pleine propriété — exposés est, sud et ouest pour profiter du soleil du matin jusqu'en soirée. Un privilège rare pour un appartement, qui transforme ce bien en véritable maison de plain-pied.
La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise la fluidité des espaces et une convivialité naturelle. La chambre, séparée et silencieuse, offre le calme nécessaire au repos. L'ensemble, livré en parfait état neuf, bénéficie des derniers standards de construction : isolation thermique et acoustique optimisées, chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.
Un parking extérieur privatif complète l'ensemble, tandis que la desserte en bus et tramway assure une connexion aisée vers Dijon sans dépendre de la voiture au quotidien. Commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Une place de parking en sus à 10 K€
Remise des clés ETE 2027.
LES PRESTATIONS :
• Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains, la salle d’eau, le WC. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Salle de bains équipée • Faïence murale toute hauteur.
L’ENVIRONNEMENT :
À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence, nichée dans un cadre verdoyant, vous garantit le calme et la sérénité tant recherchés. À proximités de toutes les commodités : - Commerces et services : Marché, restaurants, boulangerie, pharmacie. - Santé : Médecin généraliste, dentiste. - Transport : Bus et tram à 10 min en voiture. - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, médiathèque. - Loisirs : Parc.
LA RÉSIDENCE :
Petite Résidence De Standing neuve. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020! Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. Bâtiment relié à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977532342
Type de logement :Appartement
Construction :2026
Surface de :45 m2
Séjour :27 m2
Terrain de :32 m2
Pièces :2
Chambre :1
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :Rez de jardin
Parking :2
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
