Vente maison 5 pièces 21370 - Plombières lès Dijon

389 000 €

Plombières-Lès-Dijon, maison indépendante de 165 m2 hab. dans un état d'entretien exceptionnel, dont 50m2 de combles pré aménageables (déclarées). La pièce de vie de 40m2 avec cheminée à beaucoup de cachet et bénéficie d' une porte-fenêtre sur une terrasse SUD sans vis à vis. La cuisine PARNASO est entièrement équipée et donne également sur la terrasse de 30m2. La partie nuit est bien définie et distribue 3 chambres de 12m2 à 13m2, une salle de bains et wc indpt. A l'étage, de vastes combles av. possibilité 2 ch., mezzanine bureau et salle d'eau. les fenêtres PVC 2 vitrages sont déjà installées. Le sous/sol est complet et permet d'accueillir facilement 3 voitures, une cuisine d'été se situe en fond et un grand atelier à l'angle. Le chauffage est au fuel mais possibilité de se raccorder au gaz dans la rue ou installer des pompes à chaleur. Le terrain de 706 m2 est très bien entretenu et permet une utilisation pour un potager, jeux de loisir pour enfant ou pergola.
Audit énergétique réalisé le 22/04/2024, l'isolation du plancher des combles vous permettra d'améliorer la performance énergétique du bien (la toiture est isolée)